拆迁财产分割协议书怎么写？

更新时间：2024-04-20 06:42:06

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拆迁财产分割协议书怎么写？

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### 拆迁协议书的主要内容

拆迁协议书应包括以下内容：

1. 补偿形式和补偿金额
2. 付款方式和付款期限
3. 安置用房的面积、地点和层次
4. 搬迁过渡方式和过渡期限
5. 违约责任
6. 当事人认为应当订立的其他条款

### 行政裁决书的内容

行政裁决书应当包括下列内容：

1. 申请人与被申请人的基本情况
2. 争议的主要事实和理由
3. 裁决的依据、理由
4. 根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等
5. 告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限
6. 房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章

### 行政裁决的期限和规定

行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。裁决书中规定的搬迁期限不得少于15天。

2024-04-20 06:40:07

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法律分析：
拆迁协议书应包含以下主要内容：补偿形式和金额，付款方式和期限，安置房的具体信息，搬迁过渡方式和期限，以及违约责任和其他双方认为应加入的条款。签订后需送房屋拆迁主管部门备案，并可办理公证。若拆除的房屋由房屋拆迁主管部门代管，补偿、安置协议必须经过公证，并办理证据保全。同时，被拆迁人需将原有土地使用证、房屋所有权证或使用证明交给拆迁人，由后者办理注销登记。

在实际拆迁过程中，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条，当出于保障国家安全、促进经济发展等公共利益需要时，市、县级人民政府有权作出房屋征收决定，涵盖国防、外交、基础设施建设、公共事业、保障性安居工程及旧城区改建等情形。

2024-04-20 06:40:15

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法律分析：

拆迁协议书应当使用省、市（县）人民政府房地产管理部门统一印制的文本，并包含以下主要内容：补偿形式和金额、付款方式及期限、安置房的具体信息（面积、地点和层次）、搬迁过渡的方式和期限、违约责任，以及双方认为需要添加的其他条款。协议签订后，需提交至房屋拆迁主管部门备案，并可选择向公证机关进行公证。

在拆除依法代管的房屋时，若代管人为房屋拆迁主管部门，则补偿、安置协议必须经公证机关公证，并办理证据保全。此外，被拆迁人需将原有的土地使用证、房屋所有权证或使用证明交给拆迁人，由后者负责交至房地产权属管理部门办理注销登记。

关于不动产登记，根据《不动产登记暂行条例》第十四条，不动产的买卖、抵押等登记需由当事人双方共同申请。但在某些特定情况下，如不动产的首次登记、继承或接受遗赠、法律文书的生效导致权利变更等，可由单方申请。这些情形包括但不限于：权利人自然状况的变化导致登记变更、不动产灭失或权利放弃需注销登记、申请更正或异议登记等。此外，法律、行政法规规定的其他单方申请情形也应被纳入考虑。

2024-04-20 06:42:06

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