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一房二卖要如何处理
更新时间：2024-04-20 08:48:04
问题描述：
一房二卖要如何处理
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您好，首先要保留好买方合同和有关的所有证据。 其次，应该选择正确的诉讼路径。 在一房二卖对方已经过户的情况下，是不可能要求卖方履行合同将房产过户到您的名下了。 可以按照《合同法》和最高法关于《房屋买卖合同的司法解释》的规定，要求退还购房款和违约损失及中介费等来补偿您的损失
2024-04-20 08:45:43
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你好，什么时候交易的？有没有相关合同
2024-04-20 08:46:03
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法律分析：一房二卖的处理情况如下：
1、首先要看房屋是否进行变更登记，如果进行变更登记后，则归属于被登记人；
2、如果没有进行登记，就看谁支付全部或大部分购房款，支付全部或大部分购房款的人得到房屋产权；
3、最后，根据签订合同的顺序决定得到房屋产权的人。法律依据：《中华人民
共和
国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然
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，所有权可以不登记。
2024-04-20 08:48:04
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