等额本息和等额本金哪个区别

更新时间：2024-04-20 08:50:12

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还款多少和方式都有区别

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等额本息和等额本金区别包括：
1. 还款固定数不同。等额本金还款，每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。等额本息还款，每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2. 适合对象不同。等额本金适合于有计划提前还贷。等额本息适合按实际还贷的。
3. 还贷方法不同。等额本金本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。等额本息本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。

等额本金贷款需要满足以下条件：
1. 借款人需具备足够的还贷能力，至少需要提供月收入大于首月还款额一倍的银行流水证明。
2. 借款人需满足其他条件，包括但不限于年龄、职业、数量、个人信用情况、购买银行理财或其他金融产品情况、有无犯罪记录以及抵押房屋的房龄。

此外，贷款利息的计算方式及结息日根据贷款类型和期限有所不同。短期贷款按季或按月结息，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率或罚息利率计收复利。中长期贷款利率实行一年一定，每满一年后按当时相应档次的法定贷款利率确定下一年度利率，并按季结息。

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