您好。我想问一下就是房产证没下来，房子网签了，但是想换名字还可以换吗

更新时间：2024-04-20 09:32:03

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你好，这个建议谨慎办理

2024-04-20 09:30:16

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房产证还没下来，不可以更换户主名字。房产证在未办理出来之前是不能变更户主，不能过户或更名。需先将房产证办理出来，且房贷已经还清，撤销抵押后才可以办理过户手续。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。
未经登记，不发生效力，属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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