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小区停车费属于业主还是物业公司
更新时间:2024-04-20 15:10:13
问题描述:
小区停车费属于业主还是物业公司
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停车费属于业主还是物业,需视情况而定:
1、物业收取的停车费主要用于经营成本、酬金和利润;
2、如果停车位属于全体业主所有;则收取的停车费中还有部分利润应该归全体业主所有;
3、如车位面积不计入总建筑面积,又系独立单元,不属公共使用空间,无法判定属业主共用
物业费的构成有哪些
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、物业管理企业固定资产折旧;
7、物业共用部位、共用设施设。
:《中华人民
共和
国民法典》第二百七十四条法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-04-20 15:10:13
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