首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
离婚财产分割
> 问答详情
婚前财产产生的租金婚后算共同财产吗
更新时间:2024-04-20 19:08:04
问题描述:
婚前财产产生的租金婚后算共同财产吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1617818
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前财产的租金属于双方的共同财产。法律规定一方的个人婚前财产在婚后所得的收益,应属于双方的共同财产,但是孳息和自然增值除外。而对于在婚后的租金,属于经营性收益,应当归双方所有,属于共同财产。
离婚时对于租金的收益,一般可以平均分配。房屋租金是由市场的供求规律决定,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。法律依据:《最高人民法院关于适用〈中华人民
共和
国民法典〉婚姻家庭编的解释
(一)》
第二十六条 夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
2024-04-20 19:05:44
点赞
婚姻家庭律师团队
推荐
已帮助
1158452
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
婚前房产婚后所得的租金是夫妻共同财产;但是如果夫妻双方有财产协议,明确约定了租金婚后归一方个人所有的,不是夫妻共同财产,依法归一方个人所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
2024-04-20 19:06:05
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
594221
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
一、婚前房屋婚后租金属于夫妻共同财产吗
根据法律规定,夫妻一方个人财产婚后产生的孳息和自然增值不是夫妻共同财产。
但房屋租金不是孳息,它是由市场的供求规律决定,并且与房屋本身的管理状况紧密相连,其获得往往需要投入更多的管理或劳务,是一种经营行为。
当事人将个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同经经营管理,包括维修、修缮;所取得的租金事实上是夫妻双方共同经营后的收入,因此,除非夫妻双方另有约定,婚姻期间取得的租金一般应认定为夫妻共同所有。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释
(一)第二十六条
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。
二、一方婚前付首付,婚后共同还贷的房产,离婚如何分
1.双方协议处理。
2.协议不成,法院可以判决房产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
4.双方应共同分割部分=夫妻婚后共同还贷部分÷实际总房款(总房款本金 已还利息)×离婚时房屋的市场价值。
出租房屋,并不是一件简单的事情。不像银行存款,放在银行,它就会产生利息。不像房产,随着供需关系、市场行情,价值增长。房子租出去,出租人要尽到相应的管理、修缮义务,在订立租赁合同前后,都免不了投入时间和精力。因此,房产租金,并非孳息和自然增值,而是投资收益,应归属于夫妻双方,系夫妻共同财产。
2024-04-20 19:08:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚前约定财产要注意什么
580
何为婚前财产公证
婚前财产
38447
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
婚前财产分割方法
婚前财产
12972
一方的婚前财产具体包括哪些内容
婚前财产
46813
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
220
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
130
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
70
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
昆明律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
九江律师
同城律师:
德安县律师
都昌县律师
湖口县律师
柴桑区律师
彭泽县律师
瑞昌市律师
武宁县律师
濂溪区律师
修水县律师
永修县律师
庐山市律师
浔阳区律师
共青城律师
其他人在咨询:
离婚房产分割
结婚
彩礼
同居
婚姻债务
收养
分家产
家暴
离婚财产分割
重婚
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
婚内财产协议(仅约定男方名下房产为共同财产)
5869人下载
婚内共同财产约定协议
5869人下载
夫妻婚内共同财产约定协议书
5869人下载
婚内共同财产归属的协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
郑伟律师
近期帮助 2013 人
我是正常行驶,对方应该也是正常行驶,我撞到了后坐上的小孩
10秒前
余联刚律师
近期帮助 111157 人
我车被别人撞了
10分钟前
郑伟律师
近期帮助 2013 人
我家老公被刑侦部门带走48小时了没有出具通知书正常嘛
15分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 1965 人
和公司签合同了,然后我属于在工厂做了一个礼拜并没有走正常离职的手续请问这一个星期的工资可以要吗?
17分钟前
郑伟律师
近期帮助 2013 人
连带此牙疼,从拔牙后的第二天开始直今,经中西专家治疗无效。
19分钟前
郑伟律师
近期帮助 2013 人
资金网上诈骗,报案一个多月了,还没找到人?你有办法吗?
20分钟前
郑伟律师
近期帮助 2013 人
工伤十级赔偿金?
26分钟前
魏新律师
近期帮助 998 人
网上律师讨薪靠谱吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询