拆迁中要注意哪些问题？

更新时间：2024-04-21 00:20:14

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征地拆迁过程中要注意以下事项：
1. 注意主体是否合法、能够承担法律责任。
2. 注意补偿款的总金额及各项补偿内容，支付时间以及方式是否明确。
3. 注意安置房屋的面积、具体位置等主要条款是否明确。
4. 注意是否约定违约责任。
5. 注意履行程序是否合法等。

在房屋征收过程中，房屋征收部门与被征收人需要就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。若一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。

2024-04-21 00:17:37

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征地拆迁过程中要注意以下事项：

1. 确认主体是否合法且能承担法律责任。
2. 仔细核查补偿款的总金额及各项补偿内容，确保支付时间、方式明确。
3. 核实安置房屋的面积、具体位置等关键条款是否清晰。
4. 注意协议中是否明确违约责任。
5. 确保履行程序合法。

在房屋征收过程中，征收部门与被征收人需依据规定，就补偿方式、金额、支付期限及搬迁、安置等相关事项签订补偿协议。若一方不履行协议义务，另一方有权依法提起诉讼。

2024-04-21 00:18:04

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拆迁中的注意事项：
（1）房屋拆迁补偿安置合同应明确拆迁当事人及基本情况。
（2）合同应详细说明拆除房屋的相关情况。
（3）合同应明确补偿方式、补偿金额和补偿时间。
（4）合同应对房屋估价进行明确。

在申请行政强制拆迁前，房屋拆迁管理部门应邀请相关部门、拆迁当事人代表以及具有社会公信力的代表等，对行政强制拆迁的依据、程序、补偿安置标准的测算依据等内容进行听证。

房屋拆迁管理部门在申请行政强制拆迁前，必须经领导班子集体讨论决定，方可向政府提出行政强制拆迁申请。

未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。

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