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我是小区业主,物业不给办理停车位
更新时间:2024-04-21 05:06:06
问题描述:
我是小区业主,物业不给办理停车位
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1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意,则业主可以更换物业公司。
2024-04-21 05:04:01
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业主权益被物业侵害的,可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后,积极协商和处理,尽可能解决投诉的相关问题,为业主提供良好的生活环境。 法律依据:《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定,有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-04-21 05:04:04
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物业不给业主停车位是否违规,需要视情况而定:
1、如果是开发商的产权车位,业主没有购买车位,物业有权禁止业主进入小区停车,不属于违规;
2、如果是公摊车位,这类车位所有权属全体业主共有,属于违规。
物业管理服务范围包括哪些
1、治安管理。
小区业主的人身安全以及财产安全保障,以及房屋建筑及其设备设施的安全管理,同时制定出完善的安全制度并落实;
2、公用设施管理。如通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内;
3、车辆交通管理。
房屋所在小区的主要
通道
、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内;
4、多种生活服务。送小孩去托儿所上学、订牛奶、送报纸、就医送药等生活服务。
:法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百七十五条【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-04-21 05:06:06
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