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由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
更新时间:2024-04-21 16:22:13
问题描述:
您好,我是房东。由于第二年我没有和租客签订租赁合同,所以第一年合同是否有效?
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法律分析:自己和房主签的租房合同有法律效力吗房东和租户之间自行签订的房屋租赁合同是具有法律效力要根据实际情况而定的,依法成立的合同,自成立时生效,具有法律效力。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2024-04-21 15:37:05
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即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
2024-04-21 16:21:45
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2024-04-21 16:22:13
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认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
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这个要看房东是否授权其签订合同或事后追认
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租赁合同租期为三年,那原合同租金标准可否视为失效?是否
租房合同到期后是否还有效,要看情况。一般合同到期后,当事人不续租的,合同无效。但如果合同到期后,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同有效,但是
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租赁合同在原有的合同上有写无不可抗力因素正常续签这个合同第二年有效吗
合同第二年是否有效,要看合同的有效期限,无不可抗力因素跟合同的有效期限没有关系,跟合同是否因为不可抗力免除民事责任有关系。如果约定的这个免责条款,符合《民法典》
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想咨询一下,如果租房合同到期了,没有继续签合同,之前的合同还有法律效率嘛?
你好,合同到期一方违约是可以依据合同约定追究责任
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店铺租赁合同期满,房主没有续签合同,合同是否有用
你好,如果继续使用租赁房屋,有用。
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