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商品房买卖合同应具备的内容有什么
更新时间:2024-04-22 07:22:03
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商品房买卖合同应具备的内容有什么
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法律分析:商品房的买卖合同内容一般包括:
(1)合同当事人;
(2)商品房的基本情况;
(3)商品房的价格;
(4)商品房交付条件与交付手续;
(5)面积差异处理方式;
(6)规划设计变更;
(7)商品房质量及保修责任;
(8)合同备案与房屋登记;
(9)前期物业管理。法律依据:《商品房销售管理办法
第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所;
(二)商品房基本状况;
(三)商品房的销售方式;
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(五)交付使用条件及日期;
(六)装饰、设备标准承诺;
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(八)公共配套建筑的产权归属;
(九)面积差异的处理方式;
(十)办理产权登记有关事宜;
(十一)解决争议的方法;
(十二)违约责任;
(十三)双方约定的其他事项。
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