就是我和同学合租，那个时候是她爸爸签的租赁合同，然后现在我们感情破裂了那租房的居住权到底属于哪一方呢？

更新时间：2024-04-22 08:58:03

问题描述：

你好我想问一下，就是我和同学合租，那个时候是她爸爸签的租赁合同，然后现在我们感情破裂了，要求一个人退出，那租房的居住权到底属于哪一方呢？

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法律分析：需要根据具体情况分析确定，如双方签订租赁合同时约定了居住权的，承租人就享有租赁房屋的居住权，反之则不享有居住权。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。
设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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