村里宅基地有土地证可以过户吗？

更新时间：2024-04-22 10:56:05

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土地证一般是可以过户的。土地证由当地人民政府颁发，证明持证人对特定土地享有所有权或者使用权的文件，是持证人享有该土地相关权利的法律证明。如果持证人要转让土地证，根据土地来源的不同，需要交纳一定的手续费或土地出让金。具体来说，如果土地是转让来的，需要交纳手续费；如果是划拨的，则需要缴纳当地地价3%的土地出让金。此外，根据《土地管理法》第四十三条规定，任何单位和个人进行建设需要使用土地时，必须依法申请使用国有土地，但兴办乡镇企业和村民建设住宅等特定情况下可以使用农民集体所有的土地。

2024-04-22 10:55:43

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一、宅基地证可以过户吗
1. 宅基地证是可以过户的，但只限于本村村集体的成员之间，且需符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、土地使用证可以过户吗
1. 土地使用证分为国有土地证和集体土地证。如果是国有土地使用证，其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等。如果是集体土地证，其上的房屋不能抵押、买卖、赠与，其土地交易需得到村镇相关部门的同意。
2. 集体宅基地过户需满足当地宅基地转让条件，并需召开村民代表大会，获得村集体成员及村委会的同意。
3. 集体承包地过户需准备相关申请资料，向村委会发起申请，经村委会审核后向国土资源所申请。经国土资源所地籍调查或国土局地籍调查，对审批公示十五日后，由所报国土资源局进行办理。
4. 国有土地过户需持土地使用权转让协议及双方身份证明，到土地部门提出过户申请，并交纳国有土地出让金等相关费用，等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。

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