购二手房流程和注意事项

更新时间：2024-04-22 15:24:04

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你好，二手房交易的流程一般为：1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同，支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

2024-04-22 15:21:44

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二手房买卖的注意事项有如下几条：1、卖房人是否是真实的权利人，是否有其他共有人；2、房屋是否符合交易条件；3、房屋是否存在被抵押、被查封或拆迁冻结等限制交易的情况；4、房屋是否存在出租的情况；5、房屋本身是否存在质量瑕疵；6、了解供水、电路、暧气、物业管理等情况。

2024-04-22 15:22:04

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购买二手房的流程包括以下几个步骤：

1. 签订买卖合同，并交付首付款。
2. 买卖双方需前往房管局申请房产转移登记，并到相关税局部门交纳各类税费。
3. 取得房产估价及税费明细后，领取过户回执。

在购房过程中，需要注意以下事项：

1. 确保房屋信息及产权、使用权方面的条款清晰明确。
2. 确认时间、价格、地点以及不可抗拒力的条款准确无误。
3. 核实双方当事人的信息是否真实可靠。

这些步骤和注意事项的遵循，有助于确保二手房交易的顺利进行，并保护买卖双方的合法权益。

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