怎样确定小产权平房物业管理费的收费标准？

更新时间：2024-04-22 17:26:05

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怎样确定小产权平房物业管理费的收费标准？

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**小区物业费收取标准**

小区物业费收取标准分为四个等级，从一级到四级，依次大概是1.00元月平方米、0.75元月平方米、0.50元月平方米、0.35元月平方米（已包含税、费）。具体收费标准需遵循当地物价局公布的规定，因为不同地区的标准可能存在差异。如果小区已经成立了业主大会，物业服务收费将实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商确定。

**物业管理费收取标准的限制**

物业管理费的收取标准受到两方面限制：首先，必须遵守国家有关政策法规，不能随意乱收费；其次，还需考虑用户收入水平的高低，遵循优质优价的原则。这意味着，物业管理费的定价需平衡服务质量与业主的经济承受能力。

**物业服务合同**

根据《物业管理条例》第三十四条，业主委员会应与选聘的物业服务企业签订书面物业服务合同。该合同应明确物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限及违约责任等内容。同时，第三十五条规定物业服务企业应按合同约定提供服务，若因未能履行合同导致业主人身、财产安全受损，需依法承担相应法律责任。

2024-04-22 16:43:41

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你好物业管理费用是要业主委员会议价的，当然也可以报物价局批准。需要具体分析

2024-04-22 17:25:49

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这个是按物业合同收取费用的

2024-04-22 17:26:05

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