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商品房没有交房可以退吗？
更新时间：2024-04-23 08:52:03
问题描述：
商品房没有交房可以退吗？
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您好，你们这边有签订购房合同吗？购房合同上面是怎么说的呢？可以先协商解决，不行就要求退房，切要求赔偿违约金
2024-04-23 08:50:12
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商品房可以退房的情形如下：
1、开发商在催告后三个月内未交房；
2、出现质量问题，房屋无法交付；
3、房屋的质量问题导致无法正常居住；
4、交付使用的房屋套内建筑面积与商品房买卖合同约定面积误差比绝对值超出3%；
5、法律规定的其它可以退房的情形。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条第一款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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