逾期交房达一年之久，请问通过法律手段如何维护自身权益，还有政府在相关招商引资上难道没有一点责任吗？

更新时间：2019-07-10 15:25:05

问题描述：

小区开发商资金链断裂，逾期交房达一年之久，迟迟得不到解决方案，请问通过法律手段如何维护自身权益，还有政府在相关招商引资上难道没有一点责任吗？

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逾期交房的责任认定：
1.如果因质量不符合合同约定或房屋通常品质，买受人可以拒绝接受，由出卖人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。
2.所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付行为无效，开发商应承担违约责任。

2019-07-10 15:23:02

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通常购房合同中有约定开发商交房日期，逾期未能交房开发商需要承担违约责任，违约责任先查看合同相关条款，若有规定，则按照合同所约定的违约金数额或者损失赔偿额进行赔付。如果没有，则可按照同地段同类房屋租金标准确定赔偿金额。

2019-07-10 15:25:05

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