我农村的老房子有房本。对方在我们不知情的情况下办理了新房本。我想知道我们的老房子还有效吗？

更新时间：2024-04-23 12:38:15

问题描述：

我农村的老房子有房本。卖给亲戚后，对方在我们不知情的情况下办理了新房本。现在我想知道我们的老房子还有效吗？

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法律分析：有效。民法典规定合同无效后，因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。因此，若房屋买卖合同无效，但已经过户的，继承人可以返还买方购房款并要求买方返还房屋并办理变更登记手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-04-23 12:02:09

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