不动产存在预抵押状态

更新时间：2024-04-23 15:56:04

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不动产存在预抵押状态

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你好，预告有可能是销售预告，抵押是为保证债权的实际设置了他项权利，以房产为债务作担保

2024-04-23 15:54:01

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你好能详细说明一下情况吗

2024-04-23 15:54:05

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法律分析：预抵押称为预告登记抵押，其效力主要有对抗力、对抗第三人的效力、可保证未来享有抵押权的效力。详细如下：
一、预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，对后来发生的与该请求权内容相同的不动有对抗效力；
二、预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力；
三、抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来能对享有抵押权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

2024-04-23 15:56:04

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