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善意取得的法定条件及实施优势
更新时间:2024-04-23 19:50:12
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善意取得的法定条件及实施优势
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不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况,你们夫妻共有的房产现在还没有过户,所以第三方不属于善意取得,你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错,按照过错大小承担自己相应的责任
2024-04-23 19:47:40
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根据《物权法》规定,善意取得适用动产和不动产。从你提供的信息来看,可以适用善意取得制度
2024-04-23 19:48:06
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善意取得的构成要件:善意取得的构成要件:
1.出让人无权处分;
2.受让人受让该不动产或者动产时是善意的;
3.以合理的价格转让;
4.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人;善意取得制度:善意取得制度是指无权处分人将其财产有偿转让给第三人,如果受让人取得该财产时出于善意,则受让人将依法即时取得对该物产的所有权的一种法律制度。善意取得制度在商品交易在更广泛的领域中进行,能够均衡所有权人和善意受让人利益。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的,参照适用前两款规定。
2024-04-23 19:50:12
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