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但房贷却没有还清,现在我奶奶想要继承遗产,该怎么继承,我们现在还的钱算的负债吗,也算在遗产范围内吗
更新时间:2019-07-10 16:59:39
问题描述:
你好,我想问一下,我父亲去世了,留下一套房子,但
房贷
却没有还清,是他去世以后我们一直还着,现在我奶奶想要
继承
遗产,该怎么继承,我们现在还的钱算的负债吗,也算在
遗产范围
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办理
房产继承
有以下三种方式:
1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、
继承人
与
被继承人
亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;
2.拿着法院的生效文书,如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;
3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证,当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。
根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定:“因继承、受遗赠取得不动产, 当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部
法定继承人
关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”
2019-07-10 16:49:07
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遗产继承
的具体规则:1) 被继承人有遗嘱的,按照
遗嘱继承
;有遗赠抚养协议的,按照遗赠抚养协议继承;如无遗嘱或遗赠抚养协议或者遗嘱、遗赠抚养协议未处分财产或遗嘱、遗赠抚养协议无效涉及的遗产,按照
法定继承
办理。
遗嘱继承人
依遗嘱取得遗产后,仍有权按照法定继承取得遗嘱未处分的遗产。
2) 被继承人生前与他人订有遗赠抚养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠抚养协议与遗嘱有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。即遗赠抚养协议效力高于遗赠、遗赠效力高于法定继承。
3)遗嘱和遗赠抚养协议中的继承人可以是法定继承范围内的继承人,也可以是其他个人和集体或者国家。而遗赠抚养协议中的继承人只能是法定继承人以外的个人或组织。4) 法定继承:在被继承人没有任何遗嘱的情况下,按照法定继承的方式继承,即按照法律规定的顺序继承。
2019-07-10 16:51:39
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在法定继承、遗嘱继承、遗赠和
遗赠扶养协议
这四种继承方式中,遗赠扶养协议的效力是最高的,遗嘱和遗赠次之,最后才是法定继承。也就是说,多种继承方式并存时,遗产继承的优先等级为遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、法定继承。
1、遗赠扶养协议
遗赠扶养协议就是扶养人与被扶养人之间签订的一份合同。扶养人承担起照顾被
抚养
人和负责扶养人死葬等义务,而被扶养人过世后把被扶养人的遗产交由扶养人继承的一种方式。这里的被扶养人大多是指没有子女或者是子女已死的孤寡老人。
2、遗嘱继承与遗赠
遗嘱继承,指的是被继承人通过订
立遗嘱
的方式,把自己的个人财产交由指定的继承人继承遗产的方式。而遗赠是指被继承人把自己的遗产赠与给任何法定继承人以外的人、集体或者国家。
3、法定继承
如果被继承人没有遗嘱、
遗赠协议
的,其遗产的继承采用法定继续的方式,按照亲属关系的远近来确定法定继承的顺序。根据继承法的规定,配偶、父母、子女为第一顺序继承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母为第二继承人。遗产的继承有第一顺序继承人的,由第一顺序继承人继承,无第一顺序继承人的,由第二顺序继承人继承。
2019-07-10 16:52:59
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父亲去世后遗产继承有如下方式:
第一,遗嘱继承,在被继承人死亡后,有遗嘱的按照遗嘱继承,遗嘱继承优先于法定继承。
第二,法定继承:在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下,按照法定继承,第一顺位继承人为:父亲的配偶,父母,子女;第二顺位继承人为,父亲的兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。
有第一顺位继承人的情况下,第二顺位继承人不得继承。
2019-07-10 16:59:39
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