月供的房子可以抵押贷款吗?

更新时间：2024-04-24 10:03:39

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月供的房子可以抵押贷款吗?

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贷款人可以要求借款人、担保人承担违约责任，也可以起诉抵押权，到时申请拍卖、变卖房屋

2024-04-24 10:00:38

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没有房产证的话，无法办理银行抵押贷款

2024-04-24 10:01:03

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月供的房子可以贷款，月供房子贷款相当于房屋二次抵押贷款
。但并不是所有的房屋都能够办理二次抵押贷款的，需要满足两个基本要求：一是房子必须要是现房，并且具有较大的市场空间；二是房子的房龄需要在二十年以内，具体细则需以当地办理银行规定为准。
扩展资料:
住房二次抵押的注意事项是什么
　
　
1、贷款额
　　各地区融资政策不同，住房次级贷款融资额的规定一般是，住房价值按住房原购价和次级贷款时的评估价进行比较，取两者中较低的一方。住房抵押下的次级贷款抵押率最高为70%；以商业住宅为抵押的次级贷款的抵押率最高不超过50%，当然可以具体与贷款机构进行咨询。
　　
2、贷款手续基本相同
　
　二次抵押和一次抵押的手续和收到的文件基本相同。登记后的法律效果在实现抵押权的顺位上不太一样。
　
　
3、第二抵押权人必须履行告知义务
　
　虽然法律依据：《城市房地产抵押管理办法》中规定二次抵押不需要第一抵押权人的同意，但是必须对第二抵押权人履行告知义务。但是在实际抵押过程中，如果最初的抵押合同约定必须得到第一抵押权人的同意，则必须按照合同的约定遵守。
　　房屋二次抵押贷款的条件
　　
1、二次抵押的房子必须是现房
：期房的换钱能力低，而且期房容易发生腐烂、质量差等问题，所以期房不能办理二次抵押贷款。大多数银行规定，只有现房可以办理次级抵押贷款。
　
　
2、借款人必须信用良好。
任何贷款都要求借款人信誉良好。信用不好的人不能借钱。因此，想要办理房屋次级贷款，必须从平时到期限偿还，保持良好的个人信用。
　　
3、住宅已经办理了保险，保单原件由中国银行管理。
这个其实不用担心。办理住房贷款时一定要买住房保险，所以一定要保管好购房合同和办理住房贷款时的收据。
4、产权清晰：
想办理二次抵押贷款的，房屋产权一定要清晰，借款人一定要有房屋所有权，有产权纠纷的房屋不能办理二次抵押贷款。

2024-04-24 10:03:39

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