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签订合同的出租人和产权人不一致，出租人与房客签订合同，收取租金，租客可以要求退租和赔偿吗
更新时间：2024-04-24 11:14:03
问题描述：
签订合同的出租人和产权人不一致，出租人与房客签订合同，收取租金，租客可以要求退租和赔偿吗
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房屋租赁的出租方违约的，承租人可以要求出租人退还租金，并且按合同的约定进行赔偿，没有约定的，可按实际造成的损失进行赔偿。
法律依据：《中华人民
共和
国民法典》
第五百七十七条违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条损害赔偿范围，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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