父母的房产可以加上儿女的名字吗

更新时间：2024-04-24 11:28:05

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1. 父母的房产证上可以加子女名字，这被视为父母将房屋的部分或全部产权赠与子女，属于赠与行为。
2. 同样，父母申请在夫妻共有房屋产权证上加上自己子女名字的行为也属于房屋赠与行为。
3. 因房屋赠与属于房地产交易，所以，房屋登记机构应按转移登记办理。权利人确实要加子女名的，应与子女共同申请办理转移登记。
4. 办理转移登记前，先在税务机关缴纳相关税款。申请双方当事人需持房产证、身份证、婚姻证明、共同共有或按份共有约定等资料，共同申请办理该房屋的转移登记。
5. 根据《不动产登记暂行条例》第十四条，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。但属于特定情形，如首次登记、继承、接受遗赠、法律文书的生效等，可以由当事人单方申请。

2024-04-24 11:28:05

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