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集体土地可以否变为国有土地
更新时间:2024-04-24 12:26:04
问题描述:
集体土地可以否变为国有土地
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法律分析:
可以。集体土地是可以转变成国有土地的,但是在转变之前需要满足一定的条件才行,另外还需缴纳一定的费用。集体土地,指农村集体所有的土地,也称作是劳动群众集体所有的土地。
这里的集体,是专指乡(镇)、村,村民小组等类同性质的农业集体经济组织对土地的所有权,其他任何集体对土地没有所有权,农村的土地(包括城市
郊区
),除法律规定属于国家所有或已依法征收的外,均属于集体所有,农民使用的宅基地、自留地、自留山等都属于集体所有。
集体土地是中国土地所有制的一种形式。农村集体土地的所有权主体是农民集体,而不是集体经济组织。中国实行土地的社会主义公有制,土地的所有制形式包括国家所有(全民所有)和劳动群众集体所有二种形式。法律依据:法律依据:
《中华人民
共和
国城市房地产管理法》第八条 土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第九条 城市规划区内的集体所有的土地,经依法征收转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让,但法律另有规定的除外。
衍生问题:
衍生问题:
集体土地证如何换成国有土地证 一般的程序是:集体土地征地为国有,补办出让手续,就可以转让了。但国有土地补办出让,涉及很多很严肃的政策,如果是房地产用地,还要进入市场公开招拍挂,其他用途的可以直接补办出让手续。
集体土地转国有土地需要的材料:土地使用权流转登记申请书、原土地使用权证原件、地上建筑物权属证件复印件或证明材料(核对原件)、申请登记人身份证复印件(核对原件)、征地协议书(县征地事务所与土地者签订);土地评估报告及备案表(有资质的地产评估机构办理);土地出让合同(县国土
资源
局与土地受让方签订);土地出让金缴纳凭证;契税缴纳凭证或减审批件;涉及转让的需提交地上建设物转让契约复印件(核对原件);其他需提供的材料,需和对方谈判,见中华人民共和国土地管理法。
2024-04-24 12:26:04
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