买了房，交了首付，贷款没有下来，想退房

更新时间：2024-04-24 15:58:03

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因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

2024-04-24 15:55:56

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你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。

2024-04-24 15:56:04

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付了首付款贷款没下来，购房者有权申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到通知后15日内需办理退房手续，并将全部购房款退还给购房者。同时，根据贷款未批准的原因确定违约方，并由违约方依据合同约定支付违约金。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力导致合同目的无法实现；
（二）在履行期限届满前，一方明确表示或行为表明不履行主要债务；
（三）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现；
（五）法律规定的其他情形。

对于以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以在合理期限之前通知对方解除合同。

若当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

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