我想知道车库屋顶的使用权是谁。我们来自车库，但一楼的棚子让我们的车库落水，他们让我们拿走太阳能

更新时间：2024-04-24 16:34:07

问题描述：

你好，我想知道车库屋顶的使用权是谁。一楼有一个棚子。我们来自车库，我们把太阳能放在上面，但一楼的棚子让我们的车库落水，我们让他拿走东西，他们让我们拿走太阳能，现在该怎么办

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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。

2024-04-24 16:25:42

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分情况，比如地下车库一般属于开发商的，但是业主可以通过受让或者承租获得使用权。地上车库的话，就看是否占用公摊面积，占用的就是全体业主的。

2024-04-24 16:33:53

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小区物权归属的问题需要结合实际来确定，比如，对于地下车库，遵循的是谁投资，谁收益的原则，所以一般是属于开发商的。

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