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新房子没有装修，雨漏到楼下，谁应该承担责任。

更新时间：2024-04-25 05:16:21
问题描述：
你好，新房子没有装修，阳台没有关闭，雨漏到楼下，谁应该承担责任。
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    业主房子外墙漏雨，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复，买受人可以自行或者委托他人修复，由出卖人承担修复费用及修复期间造成的其他损失。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
    2024-04-25 04:57:17
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    要求物管部门维修
    2024-04-25 05:16:08
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    这个房子交付使用多长时间了？如果是在保修期间的话，那这个费用是有对方的施工单位来承担的。还有你们的购房合同具体对此事是怎么约定的
    2024-04-25 05:16:21
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