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土地出让合同的性质是什么，有哪些规定
更新时间：2024-04-25 11:26:02
问题描述：
土地出让合同的性质是什么，有哪些规定
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1. 土地出让合同的性质是民事合同。在土地进行出让时，应遵循平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者依法签订土地使用权出让合同。
2. 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内转让给土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这一过程中，应当签订土地使用权出让合同。
3. 若土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途，必须获得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。在此基础上，双方可以签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，并相应调整土地使用权出让金。
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