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关于农村房屋买卖的问题,事情是这样的,我大伯在农村有个60平的房子是跟我爸妈家连在一起的
更新时间:2024-04-25 11:38:04
问题描述:
关于农村房屋买卖的问题,事情是这样的,我大伯在农村有个60平的房子是跟我爸妈家连在一起的
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法律分析:农村房屋买卖需要注意以下事项:
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的,合同无效,不受法律的保护。
2、要签订房屋买卖合同,详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。
3、没有房产证的,要经村民委员
会同
意并出具相关宅基地转移的证明。
4、农村房屋买卖要谨慎,对于此类交易,法院是以认定无效为原则。想要有效的话,要求是买卖双方是同一集体经济组织的成员,且经过审批(或者符合审批条件,
比如
没有宅基地等)。法律依据:《中华人民
共和
国土地管理法》 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市
郊区
的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
2024-04-25 11:38:04
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