我在农村老在基地上翻新房子，我独资投资，现在发不动产权证，在审报不动产权证资料上怎么去掉他的名字？

更新时间：2024-04-25 12:34:05

问题描述：

我在农村老在基地上翻新房子，我独资投资，现在发不动产权证，在审报不动产权证资料上，我二弟加了他的名字。怎么去掉他的名字。

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根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证件：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

2024-04-25 12:32:04

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房地一体，可以将土地确权证进行变更一下

2024-04-25 12:32:11

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可以去掉名字，去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，从1%3%不等。共分四种情况：
1.首次购买90平方米以下普通住宅：1%；
2.首次购买90平方米以上的普通住宅：
1.5%；
3.非首次购买普通住宅：3%；
4.购买非普通住宅：3%。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

2024-04-25 12:34:05

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