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老人房子过户给孙女怎样费用最少不影响以后卖房?
更新时间:2024-04-25 15:20:12
问题描述:
老人房子过户给孙女怎样费用最少不影响以后卖房
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你好 直接过户即可
2024-04-25 15:17:52
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过户方式由赠与和买卖,根据自己情况选择
2024-04-25 15:18:05
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老人过户给孙子最省钱的方式有买卖过户、赠与过户、继承过户三种。买卖房产需要缴纳的主要费用有契税1到3%、增值税
5.6%、个税1%,其中,房产证满两年的,免收增值税。赠与过户,过户时费用较少但之后出让,费用会增加。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2024-04-25 15:20:12
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