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农村本村人买卖自建房的时候需要规避哪些风险?合同需要怎么写？村干部有义务做公证吗部有义务做公证吗？
更新时间：2024-04-26 10:18:05
问题描述：
农村本村人买卖自建房的时候需要规避哪些风险?合同需要怎么写？村干部有义务做公证吗部有义务做公证吗？
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必须有合法的房产手续，且只能在同一集体组织成员内买卖。应该签订买卖合同，且到农房登记机关办理变更登记
2024-04-26 10:15:56
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你好！农村房屋买卖有一定限制条件，需注意前期各方面情况的审查，合同内容的完善及实际操作，以降低风险，更大限度保护自身权益
2024-04-26 10:16:05
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农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
2024-04-26 10:18:05
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