我国城市违建拆除有补偿吗

更新时间：2024-04-26 14:54:04

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我国城市违建拆除有补偿吗

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城市违建拆除没有补偿。根据我国法律规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。

2024-04-26 14:51:38

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违建拆除一般没有补偿，因为违法建筑不合乎法律规定。城乡规划主管部门在作出责令停止建设或限期拆除的决定后，若当事人不遵守决定，则可直接进行强制拆除，且无需支付赔偿金。

对于未取得建设工程规划许可证或未按照许可证规定进行建设的行为，县级以上地方人民政府城乡规划主管部门将责令停止建设。若此类建设尚有改正可能，即采取改正措施能消除对规划实施的影响，则要求限期改正并处以建设工程造价5%至10%的罚款。若无法采取改正措施消除影响，则要求限期拆除。若不能拆除，将没收违法建设的实物或收入，并可并处建设工程造价10%以下的罚款。

在乡、村庄规划区内，若未依法取得乡村建设规划许可证或未按照许可证规定进行建设，乡、镇人民政府将责令停止建设并限期改正。若逾期不改正，则可进行拆除。

2024-04-26 14:52:04

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一、违建拆除有补偿吗

1、拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。

2、违章建筑大体上可以分为两种：
（1）建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证；
（2）在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物，即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。主要包括：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

二、违建如何进行认定

对于违章建筑的认定，主要依据建筑是否取得了土地使用权和建筑许可证。如果建筑人未取得土地使用权，或者在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物且未取得建筑许可证，那么该建筑就属于违章建筑。具体来说，违章建筑主要包括以下几种情况：未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑；擅自改变了使用性质建成的建筑；擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

2024-04-26 14:54:04

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