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房产被抵押担保能否直接起诉要求过户?
更新时间:2024-04-26 15:08:03
问题描述:
房产被抵押担保能否直接起诉要求过户?
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只起诉抵押人,可以
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房产被抵押担保的,不可以直接起诉要求过户,对于进行抵押担保的房产,只有在债务人没有履行到期债务的时候,抵押权人才可以对抵押财产进行优先受偿,方式是将抵押财产进行折价变卖或者拍卖,抵押权人对所得价款进行优先受偿,不能直接要求过户。法律依据:《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
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