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购房协议和购房合同有什么区别,规定如何
更新时间:2024-04-26 15:12:07
问题描述:
购房协议和购房合同有什么区别,规定如何
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购房协议和购房合同的区别是:购房协议是在亲签购房合同之前的初期协议,目的是为签订正式的购房合同作担保,违约责任通常适用定金罚则;购房合同是正式的房屋买卖合同,目的是转移房屋所有权、明确买卖双方的权利义务,违约责任通常双方协商约定或从法定。法律依据:《城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然
资源
,所有权可以不登记。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
2024-04-26 15:12:07
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