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房产证上加名字需要先还清贷款吗?
更新时间:2024-04-26 15:42:05
问题描述:
房产证上加名字需要先还清贷款吗?
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根据《不动产登记条例》,房屋加名属于变更登记,应当去当地的不动产登记中心进行办理,同时带上以上相关证件:(一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; (四)不动产界址、空间界限、面积等材料; (五)与他人利害关系的说明材料; (六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
2024-04-26 15:40:05
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需要征得贷款银行同意
2024-04-26 15:40:13
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法律分析:只有贷款还清,抵押状态解除后,房产证才能加名字。所以想要加名字的话要申请提前还款。首先上银行领取结清证明、它项权证等等,再带上房产证、产权人身份证上房管局办理与贷款银行的解押手续。
现产权人及共有人带身份证、户口本、婚姻证明等一同到房管局办理增加共有人更名或过户手续。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2024-04-26 15:42:05
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