婚内自建房确权有，但一直没有证书下来，离婚后能分得该房产吗？

更新时间：2024-04-26 17:00:44

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在离婚时，关于自建房的分割问题，主要有以下两种情况：第一，农村自建房是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。第二，农村自建房是在婚姻关系存续期间建造的。如果是夫妻共同财产，双方均无异议，达成一致分割意见，则法院可以对农村自建房屋进行分割。由于房屋无法进行实物分割，应当采取折价补偿的方式进行分割，可以采取竞价取得或者第三方评估机构进行评估的方式进行，如果双方不竞价，也不申请评估，可以判决双方共同使用。

2024-04-26 17:00:19

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自建房没有房产证的情况下，离婚时如果是属于夫妻共同财产的，通常先由双方协商处理；若协商无果，则由法院根据财产实际情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。然而，如果房屋是在婚姻关系存续期间之外建造的，它将被视为一方的个人财产，在离婚时通常不参与财产分割。

此外，男女双方有权在婚姻期间约定所得财产及婚前财产的归属，这些约定可以是各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，并且这些约定必须以书面形式进行。如果双方没有做出约定或约定不明确，那么将适用《民法典》中关于夫妻共同财产和个人财产的相关规定。

在离婚时，对于夫妻共同财产的分割，双方应首先通过协商处理；若协商失败，则由法院根据财产的具体情况，并遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。同时，对于夫妻中任何一方在家庭土地承包经营中享有的权益，应依法予以保护。

2024-04-26 17:00:44

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