地役权的存续期限最长是多久，法律有什么规定

更新时间：2024-04-26 17:04:05

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1. 地役权的存续期限最长是70年。虽然地役权期限由当事人约定，但是不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限，而我国住宅建设用地使用权为70年。
2. 地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
3. 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4. 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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