房产证过户需要带什么材料

更新时间：2024-04-27 05:04:07

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法律分析：房产证过户的材料包括：申请人的身份证明、房地产转移登记申请表、房地产权利证书。如果房地产已设定抵押权，应提交抵押权人同意的书面文件。此外，还需要提供相关行政机关的行政决定书以及房地产买卖合同书等必要材料。

申请登记时，当事人应根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。登记机构在受理申请后，会查验申请人提供的权属证明和其他必要材料，并就可能涉及的登记事项进行询问。在核实相关情况后，登记机构会如实、及时地登记有关事项。如果申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明，登记机构可以要求申请人补充材料，并在必要时进行实地查看。

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