到时如果二房东退出,大房东已经跟他打官司,现在二房东欠大房东一年的租金,我从二房东那边租了一个店铺?

更新时间：2024-04-27 05:22:03

问题描述：

你好，我从二房东那边租了一个店铺，现在二房东欠大房东一年的租金，大房东已经跟他打官司，到时如果二房东退出，我跟二房东签的合同还有效吗？

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二房东签的合同是否有效，需要视情况而定：
1、二房东的租房合同的效力属于效力待定合同，主要取决于二房东与业主之间的约定是否可以转租，如有约定，或事后经业主同意，则合同有效；
2、如果二房东与业主之间的没有约定，事后也没经业主同意，则合同无效。
有哪些情形之一的，合同无效
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
3、以合法形式掩盖非法目的；
4、损害社会公共利益；
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
：《中华人民共和国民法典》第五百零二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2024-04-27 05:22:03

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