业主有没有权利查看小区监控

更新时间：2024-04-27 05:32:03

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物业一般应该在公共区域内安装监控的。如院落、门卫、楼道、电梯等

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1. 业主没有权利查小区监控。虽然监控录像资料属于全体业主，但是基于对所有业主隐私保护的要求，个别业主没有权利提取监控录像资料进行查看。
2. 业主是指物业的所有权人，可以是自然人、法人和其它组织，包括本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的，都是指物业（产权）所有者。
3. 房屋租赁人不是业主。业主是在区分所有建筑物内或者在一个建筑区划内拥有一个或者一个以上专有建筑物空间或者房屋的所有权人。
4. 业主共同决定事项包括：制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或者更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人，使用或筹集建筑物及其附属设施的维修资金，改建、重建建筑物及其附属设施，改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动等。
5. 业主共同决定事项应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。其中，决定使用或筹集维修资金、改建或重建建筑物及其附属设施、改变共有部分用途或利用共有部分从事经营活动等事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；其他事项则需经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

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