商品房买卖是要式合同吗，有什么样的法律依据

更新时间：2024-04-27 08:32:04

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1. 商品房买卖是要式合同，即根据法律规定，合同的成立必须采取法律规定的形式。
2. 商品房买卖必须签订书面合同，并包含以下关键条款：
- 买卖双方和商品房的基本信息
- 商品房价款
- 交付使用条件和日期
- 办理产权登记的有关事宜
- 质量标准承诺
- 解决争议的方法
- 违约责任
3. 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
4. 买卖合同的内容一般包括：
- 标的物的名称、数量、质量、价款
- 履行期限、履行地点和方式
- 包装方式、检验标准和方法
- 结算方式
- 合同使用的文字及其效力等条款。
5. 出卖人（即房地产开发企业）应当履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

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