契税的计税依据有哪些

更新时间：2024-04-27 09:28:04

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商品房的契税计税依据如下：
（一）对个人购买家庭唯一住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
（二）对个人购买家庭第二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，以转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款为计税依据；
（二）土地使用权互换、房屋互换，以所互换的土地使用权、房屋价格的差额为计税依据；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，以税务机关参照市场价格依法核定的价格为计税依据。

2024-04-27 09:28:04

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