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离婚后卖房子需要原夫妻共同签字吗?
更新时间:2024-04-27 13:24:04
问题描述:
离婚后卖房子需要原夫妻共同签字吗?
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一、离婚后卖房子是否需要对方签字
1、离婚后卖房子是否需要对方签字的确定办法:
(1)如果该房产已经分给了己方,但是还没有办理过户手续,或者是房产归对方所有的,则离婚后卖房子是还需要对方签字;
(2)但是先办理过户手续,办理完手续后,或该房产是属于己方个人所有的,则不需要对方签字。
2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、卖房子的注意事项有哪些
卖房子的注意事项如下:
1、挂牌。房主在卖方时照一个靠谱的房屋中介是至关重要的,同时在选择房屋中介公司时需要明确委托方式和挂牌期限,有些房屋中介为了压低房屋价格而赚取中间差价,会下支付给房主一些定金,因此在卖方过程中千万别收取中介的定金。
2、委托。不等于全部放权房主在卖房时最好不要全权委托,否则有些中介公司会不经卖方同意,完全按照自己意愿买卖该房屋,同时也会常常违背卖方的一些口头意见,因此最好在卖房时不要完全放权。
3、谨慎交钥匙。在买房过程中,最麻烦的就是带人来看买房了,如果不留钥匙给房屋中介公司,那么中介每次带人里看房都需要花费较多时间和精力,如果留给中介钥匙,又可能因为看房的人多而导致房屋出现损坏或者被盗的风险,因此交钥匙需要谨慎,最好与中介约定好看房的注意事项。
2024-04-27 13:24:04
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