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买新房中介答应给我佣金,但他让我出什么个人所得税
更新时间:2024-04-27 14:06:11
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买新房中介答应给我佣金,但他让我出什么个人所得税,
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房产纠纷律师团队
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佣金收入应当缴纳个人所得税。房地产销售佣金一般按如下方式进行交税,如果是企业来销售,则佣金应该作为企业收入的一部分,按服务费进行缴纳,具体的税率根据企业是否属于一般纳税人来确认,如果是个人的佣金,则计入到个人劳务所得,按综合所得来计算交税。1、按照法律依据:《中华人民
共和
国个人所得税法》及其实施条例相关规定可得,对于佣金收入,应当按照劳务报酬所得项目对个人所得税完成缴纳。2、佣金收入的构成部分分别是展业成本及劳务报酬。对于展业成本部分,个人所得税无需征收。按照目前实际情况来看,暂定展业成本比例是每次收入额的40%。3、按照一个月内取得的佣金收入为一次收入,每次收入先减实际缴纳的营业税及附加,接着减去本公告第二条规定的展业成本所得的余额,其个人所得税按照个人所得税法相关规定计算缴纳即可。提成的算法:房地产销售人员的主要工资来源就是业绩提成了,业绩提成是与任务量挂钩的,一般情况下,每个销售人员都有年度销售任务和月度销售任务两大块,工资与月销售任务达成和年度销售任务达成息息相关。业绩提成=月度实际完成销售额*佣金比例*销售额完成比例百分比。销售额完成比例百分比=实际销售额完成额计划销售任务完成额。佣金比例根据各公司的实际情况来定,大部分在0.15%左右,从公式中也可以看出当月任务与目标值之间完成的越好,那么奖励金额越多,反之,越差就越少,所以对于销售人员来说,不仅要提高销售额,还要超额完成月度销售任务才能拿到更多的提成。
2024-04-27 13:30:04
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二手房的个人所得税应该由卖家承担。如果中介要求你支付个人所得税,你可以与中介进行协商,并在合同中明确规定税负的承担方。如果协商无果,你可以考虑寻求法律援助。
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