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未签订租赁合同,收到定金,除了退还定金,还要赔偿吗?
更新时间:2024-04-27 15:48:08
问题描述:
本人为房东,未签订租赁合同,收到定金,现在不想租,除了退还定金,还要赔偿吗?
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1、如果没有签订房屋租赁合同的,但承租人实际支付定金的,定金合同生效,但在一定情形下可以退还定金,例如双方协商一致;签订的定金合同无效等。2、法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
2024-04-27 15:08:53
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