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业主未交物业费，物业已设置门禁电梯卡禁止业主使用，违法么？
更新时间：2024-04-27 19:28:03
问题描述：
您好。业主未交物业费，物业已设置门禁电梯卡禁止业主使用，违法么？
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业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。 法律依据：《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。 物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。 第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2024-04-27 19:25:51
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你好，可以搜集证据诉讼解决
2024-04-27 19:26:04
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法律分析：根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，不交物业费属于业主的责任，物业公司有权要求业主履行义务，缴纳物业费的。电梯卡不能用，属于物业公司管理过当。法律依据：《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
2024-04-27 19:28:03
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