买房签合同要注意些什么

更新时间：2024-04-27 19:48:04

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买房签合同需要注意以下事项：

1. 订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力；
2. 买卖房屋应当属于合法建筑，产权明确；
3. 买卖合同应当采用书面形式，内容完善具体。

此外，根据《中华人民共和国民法典》的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。如果因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。同时，法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定执行。

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