首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
开发商未取得建设工程竣工验收备案表的交房是否属于开发商违约。
更新时间:2018-08-16 18:58:26
问题描述:
开发商未取得建设工程
竣工验收
备案表的交房是否属于开发商违约。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
1021348
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
由于开发商迟迟不能交房,开发商需要赔付因此引起的
违约金
给业主,如果
商品房预售
证都没有办出来,业主可以有权要求退房,或者开发商延期交房引起的相关损失。可以要求开发商 赔偿 违约金
或者可以根据
合同
的内容
上诉
人民法院
2018-08-16 18:54:22
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
81764
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
商品房买卖
中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数 如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据
合同法
的规定是可以向法院请求增加赔付额。
2018-08-16 18:57:50
点赞
房产纠纷律师团队
官方
已帮助
249813
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
工程验收
内容包括:工程设计、工程施工、
工程监理
和工程档案等等。
1.检查工程是否按批准的设计文件建成,配套、辅助工程是否与主体工程同步建成;
2.检查工程质量是否符合国家和铁道部颁布的相关设计规范及工程施工质量验收标准;
3.检查工程设备配套及设备安装、调试情况,国外引进设备合同完成情况;
4.检查概算执行情况及
财务
竣工决算编制情况;
5.检查联调联试、动态检测、运行试验情况;
6.检查环保、水保、劳动、安全、卫生、消防、防灾安全监控系统、安全防护、应急疏散通道、办公生产生活房屋等设施是否按批准的设计文件建成、合格,精测网复测是否完成、复测成果和相关资料是否移交设备管理单位,工机具、常备材料是否按设计配备到位,地质灾害整治及建筑抗震设防是否符合规定;
7.检查工程竣工文件编制完成情况,竣工文件是否齐全、准确;
8.检查
建设用地
权属来源是否合法,面积是否准确,界址是否清楚,手续是否齐备
2018-08-16 18:58:26
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商交房必备条件
4055
开发商未取得建设工程竣工验收备案证明文件,请问我们买房人可以认定他违规交房吗?是否符合逾期交房的规定
开发商违规交房: 1、取得《竣工验收备案表》是房屋验收的基本条件,但是这个是属于开发商的责任,开发商销售商品房有义务保证房屋在按期交付和具备使用功能,不能因为没
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
未经验收的建设工程可以交付使用吗
民法典
3736
建设工程竣工后如何验收
民法典
983
请问开发商没有取得工程竣工验收备案表,能交房给业主吗
工程款拖欠怎么办?可采取诉讼的方式,具体来说: 1、诉讼时间的掌握 企业应选择起诉的最佳时机:工程款拖欠,涉案工程已竣工验收并签字盖章后;在施工程出现拖欠或严重
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
建设工程施工合同无效,建设工程经验收不合格的如何处理
民法典
2738
开发商将新房交房没有取得竣工验收备案表将房屋交付业主业主起诉开发商违约逾期交房,可法院判定开发商未违
在开发商违约情况,业主起诉开发商需要做好以下准备: 第一,业主身份证原件和复印件各一份。 第二,购房合同原件与复印件各一份。 第三,看合同中是否有约定管辖,如果
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商交楼时没有《竣工验收备案表》是否可以认定开发商违约交楼?
存在违约,可以起诉索赔
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
开发商交楼时没有《竣工验收备案表》是否可以认定开发商违约交楼?
开发商违约 可以要求开发商按照购房合同的约定:逾期不超过180日,按照最后交房期限的第二天起至实际之日止,甲方按日向乙方支付已付房款万分之一的违约金,合同继续
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房住满五年怎么办
公租房
2279
开发商交楼时没有《竣工验收备案表》是否可以认定开发商违约交楼?
1、按照合同约定以及法律规定,开发商都没有达到交楼的条件。你可以依据合同要求开发商承担延迟交楼的违约责任。 2、你的诉求也正确,要求开发商支付违约金以及继续履
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不退押金怎么办
退房
3886
开发商交楼时没有《竣工验收备案表》是否可以认定开发商违约交楼?
如果开发商没有按照合同约定的交楼条件交付,你有权利拒绝接受。但是至于是否可以解除买卖合同,还需要结合合同的具体约定。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了小产权房该怎么办
小产权房
2143
公租房满5年就不让住了吗
公租房
3164
经济适用房是什么意思
经济适用房
3354
开发商五证不全能否退房
退房
3351
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/yulin/
同城律师:
定边县律师
府谷县律师
横山区律师
佳县律师
靖边县律师
米脂县律师
清涧县律师
神木市律师
绥德县律师
吴堡县律师
子洲县律师
榆阳区律师
律师解答动态
刚刚
张仁山律师
近期帮助 25806 人
公司监事可以代表公司起诉欠款人吗
3分钟前
梁成顺律师
近期帮助 15126 人
我可以咨询了吗
3分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
刚才的问题还未回复,是否继续交费
13分钟前
闫建秋律师
近期帮助 61922 人
如果法院判处继续履行协议,该怎么执行?
13分钟前
韩春星律师
近期帮助 5804 人
你好,我想咨询一下11岁打架导致对方骨折,需要承担哪些法律责任
15分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
你好,经济纠纷,打官司,还没有开庭,尾款要先交完吗
16分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
今年我从4月l至7连续上7天的班,因被降职而辞退。请问工资怎么算?清明节那天有补3天工资吗?
27分钟前
赖启徇律师
近期帮助 6461 人
你好,我这边中国银行被司法冻结了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询