租客要求赔偿给他20万,现在房子要卖,租客缴纳了20万的罚款,租客在顶楼建了额外的建筑,我的房子租给租客?

更新时间：2024-04-27 20:10:17

问题描述：

律师你好，我的房子租给租客，租客在顶楼建了额外的建筑，租客缴纳了20万的罚款，现在房子要卖，租客要求赔偿给他20万，不然把顶楼建筑砸掉，是否合理？

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租赁房屋屋顶塌下来怎么赔应视具体情形而定。如果因为承租人使用不当，擅自对房屋进行增改，造成房屋屋顶塌落，应由承租人赔偿损失。如果是出租人不及时履行维修义务造成的，由此造成承租人遭受损害，则由出租人承担责任。
《商品房房屋租赁管理办法》第十条规定，承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十条
承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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